1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市美浜区
27.0万円/㎡
前年比+11.6%
検見川ガーデンハイツ2号棟
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩16分
1974年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9%割安
相場
1,264万円
17.0万円/㎡
669
1,066
1,463
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,066万円〜1,463万円
14.3万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年6月9日
検見川ガーデンハイツ2号棟
1,150万円（15.5万円/㎡）/ 8階 / 74.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,150万円 | 15.5万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 23.9万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,880万円 | 25.3万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,780万円 | 23.9万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,980万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 2,080万円 | 28.0万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,790万円 | 24.1万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 24.1万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,890万円 | 25.4万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,890万円 | 25.4万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,990万円 | 26.8万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.8万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,880万円 | 25.3万円 | 2階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/07 | 1,450万円 | 19.5万円 | 4階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/10 | 1,450万円 | 19.5万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,490万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/16 | 1,498万円 | 20.1万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/20 | 1,799万円 | 24.2万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/15 | 1,899万円 | 25.5万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 検見川ガーデンハイツ2号棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,150万円 | 15.5万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 260戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 検見川アートホームズ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,190万円 | 15.7万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 237戸 | RC |
| 2023/01/27 | 検見川パークマンション 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 南 | 1975年 | 220戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 検見川ハウスD棟 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | - | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 稲毛東映マンション 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,050万円 | 17.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 稲毛東映マンションA棟 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,170万円 | 19.8万円 | 59.04㎡ | 3DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2024/11/20 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 246戸 | RC |
| 2021/06/24 | 千葉ファミリータウン4号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅6分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 247戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 千葉ファミリータウン3号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 980万円 | 14.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 247戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市美浜区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して42.6%割安です。