検見川ガーデンハイツ2号棟

  • 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩16分

  • 1974年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より9%割安

販価
1,150万円
15.5万円/㎡
相場
1,264万円
17.0万円/㎡
669
1,066
1,463
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,066万円〜1,463万円
14.3万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
検見川ガーデンハイツ2号棟
1,150万円(15.5万円/㎡)/ 8階 / 74.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/021,150万円15.5万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/251,780万円23.9万円3階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/191,880万円25.3万円3階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/141,780万円23.9万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/081,880万円25.3万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/02/121,980万円26.6万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2024/12/162,080万円28.0万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2024/02/181,790万円24.1万円7階 74.37㎡ 3LDK南西
2024/02/151,790万円24.1万円7階 74.3㎡ 3LDK南西
2024/01/281,890万円25.4万円7階 74.37㎡ 3LDK南西
2023/12/211,890万円25.4万円7階 74.3㎡ 3LDK南西
2023/12/171,990万円26.8万円7階 74.37㎡ 3LDK南西
2023/11/251,990万円26.8万円7階 74.3㎡ 3LDK南西
2023/01/271,880万円25.3万円2階 74.37㎡ 3LDK南西
2022/10/071,450万円19.5万円4階 74.37㎡ 3LDK南西
2022/09/101,450万円19.5万円1階 74.37㎡ 3LDK
2022/05/301,490万円20.0万円4階 74.37㎡ 3LDK南西
2021/12/161,498万円20.1万円1階 74.37㎡ 3LDK南西
2021/05/201,799万円24.2万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2021/04/151,899万円25.5万円8階 74.37㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02検見川ガーデンハイツ2号棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅16分 1,150万円15.5万円74.373LDK8階 / 11階建 南西1974260SRC
2025/04/17検見川アートホームズ
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅13分 1,190万円15.7万円76.013LDK5階 / 5階建 南東1974237RC
2023/01/27検見川パークマンション
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅6分 1,780万円22.4万円79.563LDK10階 / 16階建 1975220SRC
2025/05/18検見川ハウスD棟
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅5分 1,280万円16.8万円76.273LDK14階 / 14階建 -1975264SRC
2024/11/29稲毛東映マンション
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 1,050万円17.8万円59.042LDK4階 / 14階建 南東1975264SRC
2024/05/21稲毛東映マンションA棟
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 1,170万円19.8万円59.043DK11階 / 14階建 南西1975264SRC
2024/11/20海浜幕張コーポ
千葉市美浜区幕張西三丁目
幕張本郷駅19分 1,380万円18.8万円73.283LDK1階 / 5階建 南西1975246RC
2021/06/24千葉ファミリータウン4号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅6分 1,480万円21.5万円68.953LDK5階 / 5階建 南東1977247SRC
2024/10/08千葉ファミリータウン3号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅7分 980万円14.2万円68.953LDK2階 / 5階建 南東1977247RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02検見川ガーデンハイツ2号棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅16分 9.8万円0.13万円74.373LDK8階 / 11階建 南西1974260SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市美浜区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.5万円)は千葉市美浜区の平均と比較して42.6%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市美浜区
27.0万円/㎡
前年比+11.6%

マンション概要

マンション名検見川ガーデンハイツ2号棟
所在地千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩16分
築年月1974年
階数11階建
総戸数260戸
建物構造SRC
土地権利所有権